Le guide de l'immobilier

Conseils de qualité pour acheteur, investisseur, vendeur, loueur ou locataire de biens immobiliers.

PROMOTEUR IMMOBILIER

Bénéficier d'un conseil personnalisé

Investir dans l’immobilier n’est pas une affaire à prendre à la légère. Pour vous aider à prendre la bonne décision avant d’effectuer une transaction immobilière, vous pouvez recourir aux services d’un promoteur immobilier. Grâce à ses compétences professionnelles, vous recevrez un conseil personnalisé en accord avec votre projet ainsi qu’un accompagnement dans toutes les étapes de la réalisation du projet. Le promoteur immobilier s’occupera des démarches administratives et négociera le meilleur prix au moment de la transaction.

Qu’il s’agisse d’acheter, de vendre, de louer ou d’investir dans un bien immobilier, vous pouvez recevoir l’avis d’un expert sur Realites. Vous y trouverez diverses informations et conseils sur les projets immobiliers.

VENTE IMMOBILIÈRE

Bien choisir une agence immobilière

Passer par les services d’une agence est nécessaire pour promouvoir un bien immobilier dans les plus brefs délais et au meilleur prix. Mandater une agence immobilière de confiance est de ce fait vital étant donné l’enjeu qui se cache derrière la vente d’un bien immobilier. Portez votre choix sur celle qui saura évaluer votre bien à sa juste valeur, rédiger une annonce accrocheuse, reconnaître les clients potentiellement intéressés par l’achat de la propriété et étudier leur dossier.

Bien choisir une agence immobilière

Diagnostics immobiliers

Diagnostics techniques obligatoires pour vendre
un bien immobilier

DIAGNOSTIC TERMITES

Les termites sont des insectes nuisibles se nourrissant de bois. Le diagnostic consiste à examiner minutieusement les lieux et les meubles où il est possible d'en trouver.

DIAGNOSTIC AMIANTE

L'amiante est une substance toxique qui peut nuire à la santé publique. Le diagnostic a pour but de contrôler tous les éléments de l'édifice qui pourraient en contenir.

DIAGNOSTIC GAZ

Le diagnostic de gaz est obligatoire lorsque le bien immobilier date de plus de 15 ans. Il s'agit de vérifier si toutes les installations sont conformes à la norme.

DIAGNOSTIC PLOMB

Pour les propriétés qui ont été construites avant 1949, il est important de vérifier l'absence de plomb dans les peintures utilisées pour limiter les risques d'intoxication.

DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ

Le diagnostic électricité concerne les biens datant de plus de 15 ans. Le but du diagnostic est de contrôler les installations électriques qui pourraient causer préjudice.

ÉTAT PARASITAIRE

Le diagnostic de l'état parasitaire d'un bâtiment consiste à vérifier s'il existe des agents qui pourraient dégrader le bois comme les insectes ou les champignons.

Expertise & services immobiliers

Des prestations personnalisées en immobilier

Gestion Locative

Gestion Locative

Syndic de copropriété

Syndic de copropriété

Home staging

Home staging

Assurance et prêt

Location saisonnière

Location saisonnière

Déménagement immobilier

Déménagement immobilier

Comment obtenir une évaluation fiable

Estimations immobilières

Comment obtenir une évaluation fiable ?

L’estimation immobilière est une étape primordiale de la mise en vente d’un bien immobilier. Ceci consiste à évaluer le bien pour fixer un prix de vente en adéquation avec le prix sur le marché. Il existe alors deux façons d’obtenir une évaluation immobilière : soit à l’aide des outils d’évaluation disponibles sur internet, soit en ayant recours aux services d’une agence immobilière. Mais comme chaque propriété est unique, l’expertise d’un agent immobilier permet de donner une estimation précise et donc une évaluation fiable qu’aucun outil ne pourrait effectuer.

FISCALITÉ ET RÉGLEMENTATION IMMOBILIÈRE

Revenus immobiliers et plus-values

Comme tout type d’investissement, l’immobilier n’échappe pas aux impôts, aux taxes et aux droits qu’il faudra payer que ce soit lors de l’achat, lors de la revente ou lors de l’exploitation du bien. La fiscalité et la réglementation immobilière connaissent fréquemment des réformes qui risquent de dérouter l’investisseur.

Toutefois l’Etat encourage l’investissement dans l’immobilier à partir de lois de défiscalisation immobilière ayant pour but de diminuer les impôts à payer.